В 2016 году вышел в свет Федеральный Закон 122-ФЗ, который аннулирует выдачи свидетельства о государственной регистрации имущества. В настоящее время сведения о владельце недвижимости хранятся в базе ЕГРН, каковая значится в ведении Росреестра.
Особенности ЕГРН
Данные преобразования позволили собрать сведения о недвижимом имуществе граждан в электронном виде. Это обеспечивает оперативное предоставление и исправление данных, а также защищает владельцев от афер с недвижимостью.
Для удостоверения права владения жилым помещением можно получить выписку из базы Росреестра, которая выдается собственнику в бумажном виде. Она потребуется при обращении в налоговую иль судебную инстанцию, кадастровый либо жилищный орган, управляющую компанию либо при реализации/аренде квартиры или участка.
Бланк вы можете получить через сайт Госуслуги, заполнив стандартную анкету. Вместе с тем это сопровождается бюрократической волокитой, поэтому иногда легче купить выписку ЕГРН в юридической конторе, которая предоставит ее даже быстрее.
Кадастровая справка
Отдельного внимания заслуживает кадастровая информация. Обычно, это технические сведения о недвижимости и его стоимость на текущий момент, определённая на основе государственной оценки. Любой квартире и участку присваивается кадастровый номер. Росреестр на своем интернет сайте предоставляет бесплатный сервис, на котором можно просмотреть сведения об объекте.
Кадастровые выписки требуются для получения актуальной информации о недвижимости, которая может быть применена в двух целях:
- Коммерция. Для выполнения тех или иных операций с квартирой либо коттеджем всегда необходимо знать кадастровую стоимость, на основании которой уже высчитывается рыночная цена продажи либо аренды.
- Налогообложение. Кадастровая оценка в свою очередь служит для вычета налога на прибыль, полученную путем реализации объекта недвижимости.
В некоторых случаях сведения из кадастра могут использоваться в судебных разбирательствах.
На сервисе достаточно ввести кадастровый номер либо адрес, и сразу же будет предоставлена информация:
- расположение имущества,
- описание объекта,
- тип постройки,
- стоимость,
- дата постановки на кадастровый учет.
Помимо общих сведений, на странице объекта можно заказать выписку из ЕГРН, которая будет передана собственнику (или нотариусу) через 1 - 3 суток со дня обращения в Росреестр.
