Равно, как машины нуждаются в постоянном проведении диагностики и технического обслуживания, так же и здания требуют периодической проверки и ремонта. Экспертиза технического состояния здания проводится, для того чтобы установить, есть ли нужда в реконструкции или организации капитального ремонта сооружения, надёжно ли оно для жизни или применения в коммерческих целях.
Потребность в организации исследования появляется при:
- паспортизации;
- введении в эксплуатацию "самостроя";
- коррективе нагрузок (масса подвижного оборудования, сейсмические воздействия, давление грунта);
- необходимости установления остаточной стоимости сооружения;
- полном или частичном обрушении здания;
- начале строительных работ спустя продолжительное время;
- осуществлении сделки купли-продажи;
- а также после природных и техногенных бедствий;
Этапы оценки технического состояния сооружения
Оценка технического состояния здания включает в себя 3 основных этапа:
- Сбор и анализ информации, на базе какой устанавливаются масштабы и состав работ. На данном этапе эксперты прорабатывают техническую документацию постройки, проект здания, итоги последних исследований, сведения о ремонтных работах, какие проводились ранее.
- Визуальное обследование, которое включает в себя оценку условий и особенностей эксплуатации строения, поиск особо поврежденных участков и значительных дефектов.
- Инструментальные замеры. На данном этапе происходит более тщательное обследование конструкций и инженерных сетей здания с использованием механического, лабораторного, физического и иных технологий.
Обследование зданий и сооружений осуществляется по запросу собственника, страховых агентств, органов власти. Специалисты, которые занимаются проведением соответствующих мероприятий, должны знать соответствующие положения законодательства, нормы строительства, принципы оценки, иметь большой опыт в выбранной сфере деятельности.
Заказав такую услугу у серьезной организации, в конце работ вы сможете получить:
- полный отчет о реализованных работах;
- методы решения выявленных проблем;
- официальное техническое заключение.
Стоимость обследования здания изменяется в зависимости от цели исследования, объемов и видов работ, площади постройки, количества поставленных вопросов и других факторов.
