Для того чтоб купить квартиру в новостройке в Краснодаре и не получить целую кучу неприятностей, следует соблюдать некоторые правила, которые позволят уменьшить риски.
Прежде всего - не выгадывать на юридическом сопровождении. Особенно если жилой комплекс еще строится. Сбереженные деньги могут быть привлекательным вариантом, однако гарантированная юридическая защита от потенциальных убытков в будущем принесет больше пользы. До и после сделки должно быть полное юридическое сопровождение.
Второе - не доверять исключительно репутации застройщика. Все подписанные документы должны быть юридически квалифицированно составлены и корректны. Именно в этом должен оказать содействие юрист, не просто консультант по недвижимости. Нужно проверить недостаток 2-х сторонних комиссий, невыгодных пунктов договора.
Третье - проверять цены и оценивать состояние рынка, для того чтобы понять, что возможно считать бюджетным вариантом, а что более дорогим. К примеру, цены на новостройки Краснодара могут быть выше в центральных районах с транспортными развязками.
Тип дома также имеет большое значение - многие современные застройщики строят новые дома с устойчивостью к внешней среде. За приобретение жилья в них придется заплатить больше, чем за приобретение в простом панельном доме. В свою очередь необходимо увериться, что квартира в новостройке не долгострой. Соответственно статистике, каждая шестая квартира в городе имеет проблемы.
На какие критерии обращать внимание?
Многие обращают внимание на:
- Стоимость;
- Местоположение и планировку квартиры;
- Популярность застройщика, отзывы в интернете;
- Безопасность и благоустроенность района в целом;
- Этап застройки;
- Класс новостройки;
- Проводимые акции, бонусы, скидки.
Стоит определиться с самыми важными критериями, после сделать список из подходящих под них новостроек, к примеру, проверить каталог новостроек Краснодара. После определения с принципами необходимо перейти к изучению отзывов о компании застройщика, проверить обзоры на комплексы недвижимости, сходить на экскурсию. Новостройки Краснодара, фото каких представлены в объявлениях, порою могут быть несуществующими объектами.
На каком этапе следует платить?
С позиции экономии самый выгодный этап - рытье котлована. Инвестиция может помочь сберечь до пятидесяти процентов денежных средств. Только это и очень рискованный вариант.
Золотая середина - приобретение квартиры незадолго до окончания возведения корпуса. Это может обойтись дороже, однако потенциальные риски, связанные, к примеру, с остановкой строительства, уже будут меньше.
