Оценочная экспертиза - процесс установления цены имущества различных видов. Задачей процесса является оценка объектов собственности, и ее представление в денежном эквиваленте. Эта сфера деятельности регулируется соответственными правилами Федерального Законодательства.
Необходимость (основания) проведения оценки
Оценочная экспертиза проводится, как правило, перед приобретением, либо реализацией имущества. При этом инициатором оценочной экспертизы сможет выступить как продавец, так и возможный покупатель. В ходе оценки определяется оптимальная цена объекта, разрешаются разные спорные ситуации, делается раздел имущества (например, при разводе собственников недвижимости). Услуги по оценке имущества могут потребоваться для того, чтобы установить стоимость ценностей, выделяемых в залог банку для взятия кредита либо ссуды.
Виды оценочной экспертизы
Оценка имущества должна выполняться специалистами в разнообразных сферах деятельности человека: экономистами, политологами, искусствоведами, лингвистами, строителями, и другими экспертами. Профиль специалистов зависит от вида самой экспертизы. Оценочной экспертизе подвергаются различные объекты. Оцениваться может любое материальное, и нематериальное имущество. Это может быть
- объект недвижимости;
- недостроенное здание ("оценка незавершенного строительства");
- земельный участок;
- автомобиль (оценка транспортных средств);
- ценные бумаги;
- составляющие бизнеса;
- авторские права;
- произведения искусства;
- и другое ценное имущество.
В качестве примеров вы можете более подробно рассмотреть некоторые разновидности оценочной экспертизы (также они представлены на сайте http://expertplan.ru/).
Оценка бизнеса
Оценочная экспертиза этого вида делается для оценки стоимости имущества предприятия в ходе осуществления процедуры банкротства, при слиянии компаний, перед продажей фирмы, и в иных ситуациях.
В то же время выполняется определение стоимости оставшихся активов, и "оборотных средств". Это - так называемая оценка бизнеса (или предприятия). Она делается по общей стоимости всех средств фирмы. Наряду с этим оцениваются
- земельные участки;
- недвижимость;
- товары;
- сырьевые ресурсы;
- автотранспорт компании.
Оценочная экспертиза автомашин
В иных случаях нужна отдельная оценка стоимости транспорта. Она необходима при оценке ущерба имущества после ДТП, для получения "страховки", при продаже транспорта, либо при обеспечении залога для получения ссуды. К транспортным средствам при осуществлении оценки относят железнодорожные, воздушные, водные, автомобильные транспортные средства.
Оценка ущерба
Оценка собственности применяется при возникновении различных видов ущерба: от пожаров, наводнений, и других чрезвычайных ситуаций. Она необходима для определения суммы понесенного ущерба, последующего обращения в Суд, и получения денежной компенсации.
