Для многих людей, мечтающих купить недвижимость, единственно выполнимый вариант поселиться в собственном доме взять ипотеку в одном из банков. Она дозволит получить жилье и зафиксировать цену квадратного метра, что особенно благоприятно, когда повышение цен на недвижимость опережает темпы роста прибыли. Взять квартиру в ипотеку предлагают многие банковские учреждения для различных групп клиентов, формируя заманчивые процентные ставки в индивидуальном порядке.
5 этапов оформления ипотеки
Ипотечное Агентство в Нефтеюганске посодействует в поиске финансовых средств для покупки жилья. Главная деятельность агентства состоит в выдаче кредитов на покупку недвижимости населению и покупку закладных у банков за счет государственных средств. Процесс оформления ипотеки идет в несколько шагов.
Шаг первый. Найти банк, предлагающий самые благоприятные условия договора.
Шаг второй. Собрать все требующиеся документы.
Шаг третий. Подать заявление на ипотеку.
Этап четвертый. Начинать поиск жилья, не оттягивая до получения одобрения от банковского учреждения. Время действия решения, обычно, ограничивается и вы можете не успеть выбрать оптимальный вариант недвижимости.
Шаг пятый. Составить и передать банковскому учреждению набор документов на жилье.
После того, как ипотека одобрена, ипотечное агентство выкупает права на закладную у банковского учреждения. В дальнейшем кредитозаемщик платит ссуду не банку, а ипотечному агентству. В итоге клиент получает государственный кредит.
Золотые правила оформления ипотеки
Ипотечные агентства предоставляют кредитование на более гибких условиях, однако с достаточно строгими требованиями. Ипотека в Нефтеюганске выдается только на покупку нового жилья, вторичное и элитное жилье ипотечными агентствами не кредитуются. При получении кредита следует знать несколько правил:
- занимать финансовые средства в той валюте, в какой получаете ключевой доход;
- максимум суммы ежемесячного платежа по кредиту не должен превышать пятидесяти процентов общего дохода;
- улучшать жилищные условия лучше потихоньку, не следует сразу же брать недвижимость огромного метража;
- скрупулезно просмотреть условия ипотечного договора;
- покупать недвижимость по адекватной стоимости, чтобы в случае банкротства не продавать ее с убытком;
- помесячные выплаты не нужно тянуть до последнего, лучше проплатить за пару дней до срока;
- не лишними будут запасы ежемесячных платежей в размере от 3-х до 6 месяцев на депозитном счете;
- не следует соблазняться кредитом с плавающими ставками, тем более, в случае если он продолжительный;
- приобретать недвижимость лучше в период, когда тарифы на нее внезапно понижаются.
