Покупка недвижимости - серьёзное событие для любого семейства. Благодаря чему, решения о таких сделках не делаются спонтанно, а долго и детально рассматриваются. Не упускается из внимания ни один аспект, касающейся будущей обители. В большинстве случаев для принятия решения, требуется тщательно обдумать его последствия. Например, очень много споров стягивается около вопроса, какому из сегментов рынка недвижимости отдать предпочтение - первичному либо вторичному. Давайте разберем нюансы того и другого варианта.
До недавней поры новостройки от застройщика в Краснодаре возможно было приобрести, исключительно, за несколько лет до полагаемой сдачи. Спрос гораздо превышал предложение, и этот момент создавал серьезные спекулятивные цепочки. Пожелание инвестировать в динамичное и высокодоходное направление нередко не обосновывалось необходимостью приобретения жилья для собственных нужд. С одной стороны такая тенденция помогала активному развитию строительной индустрии, только с другой - конечные потребители определенно утрачивали интерес к "первичке" вследствие долгой перспективы получения заветных ключей. Как раз поэтому, недвижимость на вторичном рынке сохраняла устойчивые позиции. Теперь, с падением спекулятивного спроса ситуация изменилась. Прогрессивные застройщики напрямую реализовывают квартиры, а сроки сдачи снизились во много раз. В некоторых ситуациях, потребители могут рассчитывать на уже задействованную в эксплуатацию первичку.
Немало скептиков приобретения квартиры в новострое упоминают риск неисполнения обязательств застройщиками, акцентируя внимание на немалые бюрократические хитросплетения около права собственности на землю. Вместе с тем подобные треволнения в наши дни легко развенчиваются. Прежде всего, все легитимированные новостройки Краснодара либо любого иного региона России с легкостью мониторятся в сети интернет. Потребитель может видеть целевое назначение земельного участка, на котором сооружается дом, прослеживать условия права собственности иль долгосрочной аренды земли, а также контролировать причастность тех или иных хозяйственных структур к процессу строительства.
С другой стороны, приобретение жилья на вторичном рынке, может скрывать значительно больше юридических рисков при регистрации права собственности. Если квартира в новостройке от подрядчика по своему определению является совершенно "чистой", потому как продается впервые, и не имеет какой либо скрытой предыстории, то квартира, где рождались и умирали поколения обладателей, может "ошеломить" даже бывалых правоведов.
