Те или иные работы, связанные со строительством берут свое начало с оформления проектной документации. В принципе, проект имеет возможность подготовить любой, однако совсем не каждый проект может быть правомерным основанием для старта строительства. Для того чтобы застройка нашей страны не превратилась в хаос, а люди употребляющие постройки были в безопасности есть правовые нормы, регламентирующие проекты в сфере строительства.
Соответственно законодательству перед строительством капитального объекта непременно организуется экспертиза проектной документации. И это совершенно обоснованно - в процессе этой процедуры определяется, будет ли будущая постройка отвечать государственным техническим показателям. Регламентируются самые различные аспекты - прежде всего стандарты соответствия банальным законам физики. Даже профессиональные архитекторы иногда могут упустить из виду какой-нибудь элемент, низкий запас прочности которого может повлечь к катастрофе. Непременно принимаются во внимание риски возникновения пожара.
Определяется соразмерность санитарно-эпидемиологическим нормативам. Объект не должен доставлять ущерб экологической системе. В определенных ситуациях изучается воздействие объекта на культурное или историческое наследие местности, где будут производиться работы по строительству.
В нашей стране не существует полной монополии по надзору над соблюдением нормативов в сфере строительства. По этой причине, в отдельных случаях может осуществляться негосударственная экспертиза проектной документации. Компании, имеющие соответственную аккредитацию, вполне могут быть приглашены в качестве экспертной организации. За незначительным исключением, негосударственная экспертиза имеет равнозначную юридическую силу документации, утвержденной в государственной экспертной организации. Наряду с этим заказчик имеет целый ряд преимуществ. Коммерческая фирма осуществляет работы намного быстрее, а благодаря серьезной конкуренции, цена при этом ниже. Клиент обеспечивается полной коммуникацией во время проведения экспертизы, соответственно те или иные несоответствия могут устраняться без лишних формальностей.
Застройщику важно понимать, когда в соответствии с законодательством непременна государственная экспертиза проектной документации. Прежде всего, эта норма распространяется на объекты, выстраиваемые за счет госбюджета. Под эти ограничения подпадают и объекты повышенной опасности, а также оборонные и засекреченные объекты.
